德陽市(shi)400電話如何辦(ban)理(li)

四(si)川(chuan)新聞網德(de)陽(yang)1月(yue)3日訊（記者(zhe) 周鴻(hong)）3日，四(si)川(chuan)新聞網記者(zhe)從德(de)陽(yang)市八屆人(ren)大(da)四(si)次(ci)會(hui)議新聞發布會(hui)獲悉，《德(de)陽(yang)市物業(ye)管理條例》已(yi)獲四(si)川(chuan)省人(ren)大(da)常委會(hui)批準，并(bing)將(jiang)于今年4月(yue)1日起施行(xing)。據悉，該條例共八章52條，主要內(nei)容為對上位法的細化和補充以(yi)及獨(du)特的創制性規定，具有堅持問題(ti)導向、解決物業(ye)管理中突出問題(ti)的鮮明德(de)陽(yang)地方特色。

物(wu)(wu)業(ye)管理(li)(li)(li)(li)與廣大人(ren)民群眾生產生活息息相關。數據顯示(shi)，截止(zhi)目前，德陽市物(wu)(wu)業(ye)服務企業(ye)有400多家(jia)，已實(shi)施物(wu)(wu)業(ye)管理(li)(li)(li)(li)項目近3000個，管理(li)(li)(li)(li)面積達5000萬平(ping)方(fang)米(mi)，物(wu)(wu)業(ye)管理(li)(li)(li)(li)問(wen)(wen)題復(fu)雜多樣，需要(yao)制定(ding)一部有效(xiao)解決(jue)實(shi)際問(wen)(wen)題的地方(fang)性法(fa)規來進(jin)行規范(fan)管理(li)(li)(li)(li)，因此《德陽市物(wu)(wu)業(ye)管理(li)(li)(li)(li)條例》應(ying)運(yun)而生。

該條例的實施將著力解決部門監管職責不明、履職不到位、相互推諉的問題。加強對物業服務企業的監管。400中繼功能著(zhu)力解決(jue)(jue)前(qian)期物業承(cheng)接查(cha)驗不(bu)到(dao)位、備案材料(liao)不(bu)完(wan)整、不(bu)移交(jiao)檔案資料(liao)等問題(ti)，防止因(yin)建設(she)(she)工(gong)程遺留(liu)問題(ti)引發糾紛；解決(jue)(jue)因(yin)設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備不(bu)齊帶(dai)來的糾紛問題(ti)；解決(jue)(jue)共用部分、共用設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備權(quan)屬不(bu)清、業主不(bu)知情等問題(ti)。

著力解(jie)(jie)決(jue)業(ye)主大(da)會(hui)成立難(nan)的問(wen)(wen)題；解(jie)(jie)決(jue)業(ye)主大(da)會(hui)召開(kai)難(nan)、業(ye)主委員(yuan)會(hui)選舉(ju)難(nan)以及會(hui)議(yi)內(nei)容(rong)不明確、會(hui)議(yi)程序(xu)不規范等(deng)問(wen)(wen)題；解(jie)(jie)決(jue)業(ye)主委員(yuan)會(hui)及其委員(yuan)不履(lv)(lv)職、不正確履(lv)(lv)職等(deng)問(wen)(wen)題。

著力解(jie)決(jue)物業(ye)管(guan)理服務不規范等問(wen)(wen)題(ti)；解(jie)決(jue)物業(ye)服務不透明、不到位、亂作為的(de)問(wen)(wen)題(ti)；彌補部分物業(ye)區域的(de)管(guan)理空白，促(cu)進基(ji)層社區治(zhi)理全覆蓋。著力解(jie)決(jue)應急情況下難以(yi)快速合法使用(yong)專項維(wei)修資金的(de)問(wen)(wen)題(ti)。

在物業(ye)服務收費(fei)難(nan)方(fang)面(mian)，禁止物業(ye)服務企業(ye)擅自(zi)提高收費(fei)標準，以及對不交費(fei)業(ye)主可以通過(guo)口頭、電話、書面(mian)等(deng)方(fang)式催促(cu)(cu)其交納，著(zhu)力(li)解決(jue)物業(ye)服務收費(fei)難(nan)的問題(ti)。同時，著(zhu)力(li)解決(jue)老舊(jiu)住宅小區物業(ye)管理缺失等(deng)突出問題(ti)，推(tui)進(jin)公共(gong)服務均等(deng)化，促(cu)(cu)進(jin)共(gong)建、共(gong)治、共(gong)享。

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