海南本地400電話辦理(li)

海(hai)(hai)(hai)南日報記(ji)者8月(yue)28日從(cong)海(hai)(hai)(hai)口市住建局了(le)解(jie)到，為進(jin)一步(bu)加(jia)強對(dui)房(fang)地(di)產(chan)中(zhong)介(jie)活動(dong)的(de)監管(guan)，有效規范(fan)海(hai)(hai)(hai)口房(fang)地(di)產(chan)中(zhong)介(jie)機構及(ji)從(cong)業人員的(de)行(xing)為，該局擬對(dui)《海(hai)(hai)(hai)口市房(fang)地(di)產(chan)中(zhong)介(jie)服(fu)務(wu)管(guan)理辦法》進(jin)行(xing)修訂，現將《海(hai)(hai)(hai)口市房(fang)地(di)產(chan)中(zhong)介(jie)服(fu)務(wu)管(guan)理辦法(修訂征求(qiu)意見稿)》(以下簡稱(cheng)意見稿)面向社會(hui)公眾征求(qiu)意見及(ji)建議。

本次征求意見(jian)(jian)時間為2021年8月27日(ri)至2021年9月5日(ri)，公(gong)眾可(ke)通(tong)過電子郵件[email protected]提交意見(jian)(jian)。提出意見(jian)(jian)或建議的社會公(gong)眾，需留下(xia)姓名(ming)和(he)聯系方式以便進(jin)一(yi)步(bu)聯系。此(ci)外(wai)，公(gong)眾可(ke)以撥打海(hai)口(kou)市住(zhu)建局電話0898-65335192進(jin)一(yi)步(bu)咨詢。

意(yi)見稿分(fen)為(wei)總則(ze)(ze)、中(zhong)(zhong)介服(fu)務機構和人員、中(zhong)(zhong)介服(fu)務行為(wei)規范、中(zhong)(zhong)介服(fu)務監督管理(li)、法律責任、附則(ze)(ze)等六章內容，共40條(tiao)。

其中，明確房地產中介服務機構不得提供中介服務的九種情形：一是未依法登記領取權屬證書及其他合法權屬證明的，或者房屋權屬證書與標的物不符的;二是權屬有爭議的;三是司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;四是代理銷售商品廣西400客服電話服務房(fang)未(wei)(wei)取(qu)得房(fang)屋(wu)(wu)預售(shou)許(xu)可證(zheng)，或(huo)(huo)者不符合(he)商品房(fang)銷售(shou)其他條件的;五是(shi)未(wei)(wei)經(jing)過房(fang)源信息核(he)驗的;六是(shi)共(gong)有(you)房(fang)產未(wei)(wei)經(jing)共(gong)有(you)人(ren)書面同意或(huo)(huo)者代管房(fang)產無(wu)(wu)房(fang)屋(wu)(wu)所有(you)權人(ren)書面授權的;七是(shi)雙方(fang)當(dang)事人(ren)無(wu)(wu)合(he)法(fa)有(you)效身份(fen)證(zheng)明的;八是(shi)雙方(fang)當(dang)事人(ren)無(wu)(wu)合(he)法(fa)有(you)效身份(fen)證(zheng)明的;九是(shi)有(you)關法(fa)律法(fa)規和政(zheng)策禁(jin)止提供(gong)中(zhong)介(jie)服務(wu)的其他情形。

意見(jian)稿規定(ding)，對(dui)已出售(shou)或出租的房(fang)(fang)屋(wu)，促成交易(yi)的房(fang)(fang)地產中介服務(wu)機(ji)(ji)構要在(zai)(zai)房(fang)(fang)屋(wu)買賣或租賃(lin)合同簽訂之日起2個(ge)工(gong)作日內(nei)，將(jiang)(jiang)房(fang)(fang)源信(xin)息從門店、網(wang)站(zhan)等各(ge)(ge)種發布渠道上撤除;對(dui)委托人已取消委托的房(fang)(fang)屋(wu)，房(fang)(fang)地產中介服務(wu)機(ji)(ji)構要在(zai)(zai)2個(ge)工(gong)作日內(nei)將(jiang)(jiang)房(fang)(fang)源信(xin)息從各(ge)(ge)類渠道上撤除。房(fang)(fang)地產中介服務(wu)機(ji)(ji)構應當嚴格(ge)執行(xing)價(jia)格(ge)管(guan)理的法(fa)律、法(fa)規和規章，實行(xing)明碼標價(jia)，不得違反規定(ding)設立收(shou)(shou)費(fei)項目、擴大收(shou)(shou)費(fei)范圍和提高收(shou)(shou)費(fei)標準(zhun)。

對違(wei)反辦(ban)法的(de)房(fang)地產中介服務機構(gou)作出具(ju)體的(de)處罰(fa)(fa)規(gui)(gui)定，由海口(kou)市房(fang)產行政主管部門(men)責(ze)令限期改正(zheng)，給予通報(bao)批(pi)評;逾期未(wei)改正(zheng)的(de)，處以(yi)(yi)(yi)罰(fa)(fa)款(kuan)(kuan)。針對取(qu)得營(ying)業執照(zhao)(zhao)后未(wei)按規(gui)(gui)定備案的(de)，處以(yi)(yi)(yi)1000元(yuan)(yuan)以(yi)(yi)(yi)上(shang)5000元(yuan)(yuan)以(yi)(yi)(yi)下罰(fa)(fa)款(kuan)(kuan);發(fa)生變更事(shi)項未(wei)按規(gui)(gui)定辦(ban)理變更備案的(de)，處400元(yuan)(yuan)以(yi)(yi)(yi)上(shang)2000元(yuan)(yuan)以(yi)(yi)(yi)下罰(fa)(fa)款(kuan)(kuan)。房(fang)地產經(jing)紀(ji)機構(gou)未(wei)按照(zhao)(zhao)規(gui)(gui)定保存房(fang)地產經(jing)紀(ji)服務合同的(de)，處以(yi)(yi)(yi)1萬元(yuan)(yuan)以(yi)(yi)(yi)上(shang)3萬元(yuan)(yuan)以(yi)(yi)(yi)下罰(fa)(fa)款(kuan)(kuan)。

對(dui)房(fang)地(di)(di)產(chan)中(zhong)(zhong)介(jie)服(fu)務機構和人(ren)員違反本辦法，提供中(zhong)(zhong)介(jie)服(fu)務、發布虛假信息(xi)等情形(xing)，由海口(kou)市房(fang)產(chan)行政主管部(bu)門責令限期改正，給予通報批(pi)評，有違法所得(de)的，沒收違法所得(de)，對(dui)房(fang)地(di)(di)產(chan)中(zhong)(zhong)介(jie)服(fu)務機構處以(yi)6000元(yuan)以(yi)上(shang)3萬(wan)元(yuan)以(yi)下(xia)罰款，情節嚴(yan)重的，責令停業(ye)整頓;對(dui)房(fang)地(di)(di)產(chan)中(zhong)(zhong)介(jie)服(fu)務人(ren)員處以(yi)2000元(yuan)以(yi)上(shang)1萬(wan)元(yuan)以(yi)下(xia)的罰款。構成(cheng)犯罪(zui)的，依法追究(jiu)刑事責任。

原標題：海口公開征求(qiu)房地產(chan)中介服(fu)務管(guan)理辦法修訂意(yi)見(jian)

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